二手房买卖合同

许鑫
2019-12-08

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二手房买卖合同

甲方(卖方):                                               

乙方(买方):                                                 

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条    甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解,并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下:

1、房屋坐落于郑州市                                

              小区       号楼         单元            号,

房屋建筑面积      平方米。

2、房屋的所有权证号为         字第       号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条   甲方保证上述房屋权属状况的真实性,保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失,甲方应予赔偿。

第三条    乙方应在            日前向甲方支付定金(大写)

                      元,(小写)      元,作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

    第四条      经双方协商确定,该房屋成交价款为(大写)         

                      元,(小写)           元。

    房款的支付方式和支付时间为:

1、乙方于             日前向甲方支付房款        元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款            元。

乙方未按约定支付房款的,则按下列约定承担违约责任:

1、乙 的,每 天,按 额的                支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过       天,甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方,所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同,则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条   甲方应于              日前将房屋正式交付乙方,除本合同另有约定外,甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

    甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

       甲方未按约定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

    1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房款的万分之     支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过      天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后       天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同,则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

    3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

    第六条    双方约定于本合同生效后   日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后    日内,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

    双方约定,办理以上手续应当缴纳的税、费,按照以下第     种方式处理:

       1、由       方完全承担。

       2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

    第七条   该房屋合同签订之日起      月内被有关部门依法拆迁的,甲方应向乙方赔偿损失     元。

    第八条   本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

第九条   如在履行本合同中发生争议,双方应协商解决,如协商不成,双方同意按以下第     种方式解决:

    1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

第十条    本合同自双方签字盖章之日生效。

第十一条   本合同一式叁份。双方各执一份,房屋权属登记机关一份。

第十二条   甲、乙双方约定补充条款如下:

                                                                                                                 

甲方:                            乙方:   


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